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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siena in zona Agostoli a 370.000 € (cod.64c03b15)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siena in zona Agostoli, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da NUOVA TOSCANA) a 370.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2466 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.871 €/m² e 3.175 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...) per case indipendenti (da 1.770 €/m² a 3.445 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.840 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Agostoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Agostoli) è pari a 2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Monteliscai che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
370.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
2466 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Siena (SI)
Zona OMI:
R1 (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZIONI RESIDENZIALI)
Indirizzo:
Agostoli
Pubblicato:
sab 27 luglio 2024

PROPOSTO DA:

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NUOVA TOSCANA

Via trento trieste 84, Arezzo (AR)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con caminetto

SIENA - STRADA DI BELLARIA loc. Pastine di Sopra in contesto naturalistico all'interno di un piccolo borghetto terratetto ottime rifiniture ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali mq. 150 circa distribuiti su tre livelli fuori terra. Il fabbricato è composto a piano terra da doppio ingresso (fronte e retro) con giardino esclusivo, soggiorno con caminetto, angolo cottura, bagno, dispensa e cantina; piano primo due camere e bagno con vasca idromassaggio, piano secondo torretta panoramica con camera e soppalco oltre w.c. Completa la proprietà nr. due posti auto esclusivi. legnaia e nr. 30 olivi a comune posti all'ingresso del borghetto. - anno

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