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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Costafabbri a 220.000 € (cod.64b5b68c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Costafabbri, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.776 €/m² e
3.013 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.855 €/m²) e per attici (da 2.185 €/m² a 3.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Costafabbri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costafabbri) è pari a
2.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Costafabbri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TUSCANY
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con garage di recente costruzione con cucina abitabile
SIENA A 1 Km da Siena, caratteristico appartamento di mq 70 circa posto al secondo e ultimo piano e composto da ingresso/cucina abitabile con vista su Siena, ampio soggiorno, camera matrimoniale e bagno con lucernario. L appartamento è molto luminoso e adatto come investimento sia per locazioni a medio e lungo termine che come struttura turistica. Al piano terra fa parte della proprietà un garage. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Costafabbri Provincia: SI (CAP: 53100) Stato: buono Anno di costruzione: 1800 Piano: su più livelli Superficie (mq): 70 Numero di vani: 3 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 1 di cui 1 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente - garage: presente - posti auto: 1 - ingresso: tradizionale Rif: 1241909/1104/R/762
