Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Le Tolfe a 500.000 € (cod.64b4ea44)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena in zona Le Tolfe, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3012 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.712 €/m² e
2.972 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.565 €/m²) e per case indipendenti (da 2.555 €/m² a 4.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Le Tolfe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Tolfe) è pari a
3.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Siena in zona Le Tolfe
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luppoli Case
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento edificio storico
In vendita, un appartamento situato all'interno di una storica villa d'epoca, in ottimo stato di conservazione. L'immobile offre un'atmosfera affascinante e un mix perfetto tra charme d'epoca e comfort moderni. L'appartamento si sviluppa su due piani. Al piano terra, si trova un'ampia zona giorno che offre uno spazio luminoso e accogliente. Al piano superiore, si trova una cucina con tinello. Ci sono anche tre camere da letto, che offrono spazio sufficiente per la famiglia o per ospiti, e un bagno finestrato, dotato di tutti i comfort. Gli impianti dell'appartamento sono autonomi, consentendo di gestire in modo indipendente il riscaldamento e l'acqua calda. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica di vivere in una villa d'epoca, con tutti i comfort moderni. L'edificio è stato mantenuto in ottimo stato di conservazione, preservando gli elementi architettonici e il fascino originale
