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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona San'Andrea a Montecchio a 135.000 € (cod.64b49232)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena San'Andrea a Montecchio, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da Agenzia B&T Immobiliare) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2288 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.316 €/m² e
2.483 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT` ANDREA) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 3.020 €/m²) e per attici (da 1.430 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San'Andrea a Montecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San'Andrea a Montecchio) è pari a
2.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona San'Andrea a Montecchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Cod.11107 Rif.Ag. GA404 - Sant'andrea A Montecchio - Siena Appartamento posto al secondo e ultimo piano in piccolo edificio di sole tre unità abitative. L' immobile si compone di soggiorno con angolo cottura e un piccolo caminetto, camera matrimoniale, camerina, un bagno finestrato con vasca a idromassaggio e un secondo bagno con doccia e sauna. Di ingresso una veranda in comune con l' appartamento accanto. Giardino di 125 mq di proprietà con punto luce e punto acqua. Impianto di riscaldamento autonomo a metano. Ristrutturazione del 2013 dell' intero appartamento con impianto di climatizzazione della zona giorno, vetri doppi. Piccolo ripostiglio e cantina. Posto auto riservato. No spese condominiali. - Rif. GA404. Per informazioni contattare il 3398315906
