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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Costalpino a 315.000 € (cod.64b46071)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena in zona Costalpino, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2423 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.982 €/m² e
3.209 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Costalpino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costalpino) è pari a
2.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Costalpino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luppoli Case
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura
In zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita appartamento di 130 mq articolato su tre livelli, con spazi ben distribuiti e adatti anche ad un utilizzo indipendente dei vari piani. La superficie si compone complessivamente di quattro camere da letto, tre bagni, due terrazze e garage singolo di 17 mq. Al primo livello troviamo un soggiorno con sala da pranzo, angolo cottura, una camera da letto, ripostiglio e bagno. Il secondo piano è composto da un secondo soggiorno, una camera matrimoniale con accesso alla prima terrazza e una terza camera da letto. Il terzo e ultimo livello ospita la quarta camera, il terzo bagno e una seconda terrazza panoramica. Entrambe le terrazze hanno una superficie di 44 mq. L’immobile si distingue per la versatilità degli spazi interni, la presenza di tre servizi igienici ben distribuiti e la comodità dei due spazi esterni. Soluzione ideale per nuclei familiari numerosi o per chi desidera ambienti flessibili in zona servita ma riservata
