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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato a 385.000 € (cod.64b27177)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona San Miniato, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Celso Cittadini nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE TURCHI DI MARTA TURCHI SAS) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2673 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.612 €/m² e
2.837 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRICCIO) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Miniato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato pressi Via Celso Cittadini) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TURCHI DI MARTA TURCHI SAS
Piazza Gramsci Antonio 19, Siena (SI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con angolo cottura
Bell'Appartamento di 120 mq. perfettamente ristrutturato recentemente sito al piano terreno di elegante condominio. L'attuale disposizione prevede un ampio salone luminoso (con terrazzo) con angolo cucina a vista per un totale di 65 mq. e possibilità con pochissimo lavoro di realizzare la terza camera, due camere letto, doppi servizi finestrati, ripostiglio e grandissimo terrazzo di quasi 80 mq. Riscaldamento singolo
