Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Ginestreto a 250.000 € (cod.64a9ddfe)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena in zona Ginestreto, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da FIORA MARZOCCHI SERVIZI IMMOBILIARI) a 250.000 € per una superficie commerciale di 72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3472 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.780 €/m² e 2.952 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT` ANDREA) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ginestreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ginestreto) è pari a 2.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
72 m²
Prezzo al m²:
3472 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
C
Città:
Siena (SI)
Zona OMI:
E8 (SANT` ANDREA)
Indirizzo:
Ginestreto
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo FIORA MARZOCCHI SERVIZI IMMOBILIARI

FIORA MARZOCCHI SERVIZI IMMOBILIARI

BANCHI DI SOPRA, 72, Siena (SI)

Verificata da Caasa®

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

di nuova costruzione di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile con balcone di nuova costruzione da ristrutturare

Zona Sant'Andrea in piccola palazzina di recente costruzione grazioso appartamento ben rifinito e ben arredato al piano secondo e ultimo, disposto su un unico livello, composto di ingresso soggiorno con balcone, cucina abitabile con terrazzo, due cam […]

  • yescasa.it