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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 335.000 € (cod.64a4b2eb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Quinto Settano nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare SIGNORINI) a 335.000 € per una superficie commerciale di 127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2637 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.260 €/m² e 3.468 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRICCIO) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 3.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Quinto Settano) è pari a 3.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,22%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
335.000 €
Superficie:
127 m²
Prezzo al m²:
2637 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Siena (SI)
Zona OMI:
D3 (PIETRICCIO)
Indirizzo:
Via Quinto Settano, Centro Città
Pubblicato:
lun 8 aprile 2024

PROPOSTO DA:

logo Agenzia Immobiliare SIGNORINI

Agenzia Immobiliare SIGNORINI

Via diaz 24, Poggibonsi (SI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione con cucina abitabile con balcone con ascensore

In posizione centrale con tutti i servizi a portata di mano, vendesi luminosissimo appartamento, da riammodernare, posto al quinto piano con ascensore. Il palazzo è ben tenuto, la facciata è stata rifatta recentemente ed il tetto ricontrollato. L' appartamento è dotato di grandi spazi ed è facilmente modificabile, in quanto non ci sono muri portanti. Le utenze sono centralizzate e sono presenti i sottocontatori per una facile ripartizione delle spese. Internamente è così composto: ingresso, ripostiglio con cucina abitabile, grande salotto con balcone, tre grandi camere da letto (di cui una con balcone) e due bagni (entrambi finestrati). Completa la proprietà una soffitta (collegabile all' appartamento con scala interna), una cantina e una porzione di lastrico solare. Inoltre c' è anche la possibilità di acquistare un garage finestrato e già fornito di utenze al piano seminterrato. Appartamento molto bello, molto luminoso, e posto in un ottima posizione, adatto a grandi famiglie. EPI: 294,04 kwh/m2 anno

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