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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Coroncina a 155.000 € (cod.64a0b668)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena in zona Coroncina, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 155.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3100 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.330 €/m² e 2.562 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.055 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.950 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Coroncina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coroncina) è pari a 2.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
3100 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Siena (SI)
Zona OMI:
R1 (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZIONI RESIDENZIALI)
Indirizzo:
Coroncina
Pubblicato:
mer 21 maggio 2025

PROPOSTO DA:

AEQUA SERVIZI IMMOILIARI DI PRATESI NICOLA

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con garage con giardino con termocondizionamento con angolo cottura

In vendita a Siena, nella tranquilla e ricercata zona di Renaccio, proponiamo un delizioso appartamento di 50 mq situato al piano terra. Questo immobile, in ottime condizioni, è composto da due vani: una luminosa camera da letto e un accogliente soggiorno con angolo cottura. Completa la proprietà un bagno funzionale. L'appartamento vanta un ingresso indipendente, garantendo la massima privacy. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione ottimale dei consumi energetici. Inoltre, la soluzione è dotata di un box/garage di 15 mq, ideale per riporre auto e attrezzature. All'esterno, si trova un grazioso giardino/risede di 25 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, e una terrazza di 3 mq, ideale per cene estive o semplicemente per godere di un caffè al sole. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione confortevole in una zona ben servita e a pochi minuti dal centro storico di Siena. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico! EPI: 175 kwh/m2 anno

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