Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 330.000 € (cod.64a0b549)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Rialto nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3548 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.144 €/m² e
3.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNA ALLE MURA) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 4.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via del Rialto) è pari a
3.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in Via del Rialto 17, Siena in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in Via del Rialto 17, Siena in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in Via del Rialto 17, Siena in vendita
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento in Via del Rialto 17, Siena in vendita
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento in Via del Rialto 17, Siena in vendita
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento in Via del Rialto 17, Siena in vendita
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento in Via del Rialto 17, Siena in vendita
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento in Via del Rialto 17, Siena in vendita
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento in Via del Rialto 17, Siena in vendita
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Marzocchi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento
ZONA TORRE - luminoso e panoramico appartamento di mq. 93 posto al secondo piano composto da un ampio soggiorno /pranzo , cucina, camera matrimoniale, cameretta, ampio bagno e ripostiglio. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di impianto di riscaldamento singolo a gas metano. Completa la proprietà un ripostiglio nelle scale ed una cantina di mq. 5 al piano terra. Certificazione Energetica: classe G, indice 160,00 kWh/m2 anno. ---Consulta il nostro sito www.immobiliaremarzocchi.it per visionare oltre 350 immobili in vendita e scegli quello più adatto alle tue esigenze
