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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 288.000 € (cod.64a0b95f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 288.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a 288.000 € per una superficie commerciale di 91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3164 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.024 €/m² e 3.255 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE MAZZINI, DON MINZONI E VIALE SARDEGNA) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 4.020 €/m²) e per attici (da 2.455 €/m² a 4.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 3.385 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
288.000 €
Superficie:
91 m²
Prezzo al m²:
3164 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Siena (SI)
Zona OMI:
D10 (VIALE MAZZINI, DON MINZONI E VIALE SARDEGNA)
Indirizzo:
Centro Città
Pubblicato:
mer 22 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

AGORA' IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone

Appartamento Centro Storico contrada Lupa. Comodo appartamento nella contrada della Lupa, vicinissimo alla ztl, in piccolo condominio di 6 unità. Salendo 35 gradini si arriva al piano secondo ed ultimo piano dove è ubicato, si presenta con ingresso, camera o salottino, corridoio, cucina, bagno finestrato, stanza di passo soggiorno, studiolo con balcone-terrazzo, ampia camera matrimoniale con due grandi finestre. Tetto e facciate rifatte completamente da poco. Abitabile ma da riammodernare. Affacci interni ma molto luminoso. Classe Energetica: G

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