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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Siena in zona San'Andrea a Montecchio a 1.690.000 € (cod.649d3b39)
Secondo Caasa, per il casale a Siena in zona San'Andrea a Montecchio, la richiesta di 1.690.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
1.690.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2414 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.670 €/m² e
2.927 €/m².
Presa in considerazione la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per casali in zona San'Andrea a Montecchio (da 1.420 €/m² a 2.695 €/m²) e per case indipendenti in zona San'Andrea a Montecchio (da 2.245 €/m² a 3.505 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San'Andrea a Montecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San'Andrea a Montecchio, dove sorge il casale, essa è pari a circa
2.105 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in sostanziale calo (-5,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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