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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato a 250.000 € (cod.649a716a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona San Miniato, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ferruccio Parri nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Domus Progetto Immobiliare) a 250.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2631 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.643 €/m² e 2.813 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO OSPEDALE E SAN MINIATO) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Miniato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato pressi Via Ferruccio Parri) è pari a 2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
2631 €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Siena (SI)
Zona OMI:
D6 (NUOVO OSPEDALE E SAN MINIATO)
Pubblicato:
dom 6 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Domus Progetto Immobiliare

Domus Progetto Immobiliare

Piazza del sale 7, Siena (SI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura senza ascensore

Siena. via Parri. Appartamento al terzo piano senza ascensore. Si compone di ingresso soggiorno con cucinotto separato, tre camere da letto, due bagni e due balconi Completa la proprietà una cantina

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