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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato a 215.000 € (cod.648fc3cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona San Miniato, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2388 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.002 €/m² e
3.215 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE CAVOUR) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.190 €/m²) e per case indipendenti (da 2.060 €/m² a 3.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Miniato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato) è pari a
2.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rosario gamberale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile
NOSTRA ESCLUSIVA !!! APPARTAMENTO IN OTTIME CONDIZIONI A 1 KM DA PORTA CAMOLLIA CON POSTO AUTO CONDOMINIALE FRONTE E PIAZZALE RETROSTANTE !!! Affiliato agenzia immobiliare Siena del gruppo ProfessioneCasa & ProfessioneMutui Credipass S.p.A. propone in vendita Appartamento collocato al piano terra (facile da raggiungere anche per persone con difficoltà motorie) situato all'interno di un piccolo fabbricato ubicato alla fine di Viale C. B. di Cavour e inizio viale Fiorentina a circa un chilometro e mezzo da Porta Camollia centro storico di Siena. Appartamento composto da ingresso (ingresso visto le sue metrature abbondanti può essere utilizzato come sala/soggiorno) con superficie catastale 18,50 mq., camera matrimoniale con superficie catastale 15,00 mq., bagno finestrato con superficie catastale 5,80 mq., cucina abitabile con superficie catastale 13,00 mq. con terrazza con superficie catastale 3,75 mq., ripostiglio con superficie catastale 4,01 mq., sala e/o seconda camera con superficie catastale 16,00 mq., completa la proprietà un posto auto condominiale. Unità immobiliare con impianti autonomi. Fabbricato con amministratore condominiale composto da 10 unità immobiliari. Spese condominiali annuali pari ad € 150 circa. L'unita' immobiliare ha superficie catastale di 90 mq. oltre terrazzo. Non ci sono lavori preventivati condominiali in quanto facciate e tetto risultano in ottime condizioni. Possibilità di utilizzare sala come seconda camera e trasformare ingresso visto il grande spazio in sala. Tutto come meglio descritto da planimetria, video e virtual tuour allegato al presente annuncio. Per richiedere maggiori info o per visitare immobile siete pregati di contattare tramite messaggio whatsapp al +39 3387561848 Geom. Rosario Gamberale. Hai esigenza di un MUTUO ACQUISTO CASA, oppure un PRESTITO RISTRUTTURAZIONE? Con la nostra società ProfessioneMutui puoi avere una consulenza gratuita e richiedere direttamente la pratica MUTUO comodamente dalla nostra Agenzia, confrontando le migliori offerte. Geom. Rosar[…]
