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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 419.000 € (cod.648e7112)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 419.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2394 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.975 €/m² e
3.193 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EDIFICATO DEI QUARTIERI DI MARCIANO, CAPPUCCINI, VIA MENTANA, PETRICCIO) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 4.050 €/m²) e per mansarde (da 2.500 €/m² a 4.440 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Runfola
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Proponiamo in vendita luminoso appartamento in buone condizioni di 175 mq , in zona Cappuccini. L'appartamento si articola su due piani. Al secondo piano vi è una ampia mansarda dotata di soggiorno, cucina, un bagno e due balconi. La mansarda ha doppio ingresso: autonomo e da al piano sottostante. Al primo piano dell'appartamento si trovano, ingresso, un bel soggiorno con cucina , tre camere ( matrimoniali ) molto luminose, sala da pranzo , un bagno ed un balcone. Il centro storico è raggiungibile in pochi muniti tramite auto o servizi pubblici, di cui la zona è ben fornita. A pochi passi da servizi quali, posta, banca, centro commerciale
