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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena a 360.000 € (cod.648e5e6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da DOMENA Your Real Estate Agency) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.184 €/m² e
3.391 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE MAZZINI, DON MINZONI E VIALE SARDEGNA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con garage con giardino con cucina abitabile con balcone
Cod.11727 Rif.Ag. AP220 - Siena, via Nino Bixio - Vendesi luminoso e ampio appartamento posto al piano terreno di un condominio ubicato alle porte della città, in zona tranquilla e residenziale. Grazie alla presenza di un grande giardino privato di oltre 150 mq, questo immobile è un oggetto davvero unico sul mercato vista la posizione prossima alle mura. L'appartamento si sviluppa su di un unico livello e si compone da ingresso, cucina abitabile che porge sul piccolo balcone, ampia zona giorno con accesso diretto al resede e giardino esclusivo, doppio ripostiglio, disimpegno, bagno finestrato e due belle camere matrimoniali che affacciano sul giardino. Completano la proprietà un'ampia soffitta ed un garage ubicato al di sotto della casa. Classe energetica: In attesa di certificazione
