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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siena in zona Montalbuccio a 2.000.000 € (cod.648e4e0a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siena in zona Montalbuccio, la richiesta di 2.000.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
660 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3030 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.744 €/m² e
2.966 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT` ANDREA) per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 3.710 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Montalbuccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montalbuccio) è pari a
2.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Monteliscai che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Siena in zona Montalbuccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luppoli Case
DESCRIZIONE
con giardino per vacanza
In vendita, proponiamo una bellissima azienda agrituristica situata in una posizione dominante e soleggiata, vicino al centro. La proprietà è composta da 7 appartamenti indipendenti, spazi comuni, un ristorante e una piscina, il tutto circondato da 5 ettari di terreno. L'intervento di restauro effettuato sull'azienda agrituristica ha seguito una linea filologica, preservando le parti originali dell'edificio. Questo ha permesso di mantenere il fascino storico della struttura, offrendo al contempo tutti i comfort moderni. La proprietà gode di un'ottima vicinanza a tutti i servizi essenziali, garantendo la comodità di avere tutto a portata di mano. Tuttavia, la posizione dominante e la privacy quasi assoluta offrono un'oasi di tranquillità e relax, rendendo questa proprietà interessante sotto tutti i profili abitativi e ricettivi. Gli 7 appartamenti indipendenti offrono spazi confortevoli e ben arredati, ideali per accogliere ospiti in cerca di una vacanza rilassante. Gli spazi comuni, come il ristorante e la piscina, permettono di offrire un'esperienza completa ai visitatori. Il terreno circostante, esteso per 5 ettari, offre la possibilità di sfruttare le risorse agricole e naturali del luogo, creando opportunità per attività connesse all'agriturismo
