Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato a 550.000 € (cod.648dc5e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona San Miniato, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.233 €/m² e
3.459 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona San Miniato (da 2.205 €/m² a 3.190 €/m²) e per mansarde in zona San Miniato (da 2.245 €/m² a 3.260 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Miniato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato) è pari a
2.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luppoli Case
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con terrazza
Nel cuore di un tranquillo quartiere residenziale, si presenta questa elegante soluzione abitativa disposta su tre livelli, caratterizzata da una preziosa indipendenza su tre lati che garantisce luminosità e privacy. L'immobile è impreziosito da un delizioso resede privato di 90 metri quadrati. Il piano terra accoglie un arioso soggiorno dove la luce naturale si diffonde generosamente attraverso ampie aperture, creando un'atmosfera calda e avvolgente. La spaziosa cucina, si apre su un incantevole terrazzo. Il primo piano ospita una raffinata camera matrimoniale con bagno privato, affiancata da due confortevoli camerette servite da un secondo bagno finemente accessoriato. A coronare questa straordinaria proprietà, una mansarda abitabile che offre versatili possibilità di utilizzo. Il garage doppio di 41 metri quadrati completa questa residenza, offrendo un comodo spazio per due auto e ulteriore storage. La disposizione su tre livelli garantisce un'ottima separazione tra zona giorno e zona notte, mentre le recenti finiture di pregio e la cura dei dettagli testimoniano l'attenzione riposta nella manutenzione dell'immobile
