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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena a 230.000 € (cod.648a3c3b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da SIGNORINI Agenzia Immobiliare) a 230.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4181 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.501 €/m² e 3.715 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE MAZZINI, DON MINZONI E VIALE SARDEGNA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
4181 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
A
Città:
Siena (SI)
Zona OMI:
D10 (VIALE MAZZINI, DON MINZONI E VIALE SARDEGNA)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 7 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

logo SIGNORINI Agenzia Immobiliare

SIGNORINI Agenzia Immobiliare

Via vallerozzi, 22, Siena (SI)

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DESCRIZIONE

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