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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 190.000 € (cod.6480441e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via 24 Maggio nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Ropan Srl) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.625 €/m² e
2.868 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PROSPERO BASSO - CAPRA D`ORO) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 3.910 €/m²) e per case indipendenti (da 2.055 €/m² a 3.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via 24 Maggio) è pari a
3.115 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ropan Srl
Via santo spirito, 11/palazzo dei marchesi dè frescobaldi, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
VIA 24 MAGGIO – SAN PROSPERO – SIENA In una delle zone residenziali più ambite e ben servite di Siena, precisamente a San Prospero, proponiamo in vendita un appartamento al piano terreno (entrando dall'ingresso sul retro del palazzo) di un condominio dotato di ascensore, ideale sia come abitazione principale che come investimento per locazioni a lungo termine o turistiche. L'immobile ha una superficie di 72mq ed è composto da una cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà un resede esterno esclusivo di circa 25mq, utilizzabile come posto auto privato o come spazio esterno da vivere durante la bella stagione e una cantina. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, le utenze sono tutte indipendenti e il riscaldamento a metano. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, ma rappresenta una vera occasione per chi cerca una soluzione da personalizzare in una delle zone più tranquille e richieste di Siena, a pochi minuti a piedi dal centro storico e dai principali servizi. Ottimo anche come investimento, grazie alla posizione strategica e alla possibilità di ottenere una buona redditività attraverso la locazione a studenti, professionisti o turisti. Spese condominiali circa 85€ mensili. Possibilità di ricavare una seconda camera
