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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato a 340.000 € (cod.647e700d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona San Miniato, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Igea Immobiliare) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3366 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.236 €/m² e
3.425 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO OSPEDALE E SAN MINIATO) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.200 €/m²) e per case indipendenti (da 1.945 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Miniato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore
Proponiamo in vendita un bellissimo ed elegante appartamento con una superficie di 101 metri quadri con orientamento a sud-ovest godendo così della massima luminosità naturale riducendo la necessità di illuminazione artificiale. Si tratta di un appartamento posto al primo piando di un condominio ed è composto da ingresso con una cabina appendiabiti e scarpiera per avere sempre tutto in ordine, un una zona giorno openspace moderna con angolo cottura e con accesso ad un comodo terrazzo di ottime dimensioni per godere di pranzi e cene all'aperto, un disimpegno che conduce alla zona notte nel quale troviamo due ripostigli, una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni. Caratteristiche degli interni: Porta blindata di ultima generazione offre un elevato livello di protezione. Pavimenti in parquet di alta qualità in tutte le stanze, per un'atmosfera calda ed elegante. Infissi bicolore, con finitura interna in armonia con l'arredamento e finitura esterna resistente agli agenti atmosferici. Sistema di aria condizionata a soffitto, per un comfort ottimale in ogni stagione. Completano la proprietà un garage doppio e una cantina. Termostato domotico: Controllo intelligente della temperatura, programmabile e gestibile anche da remoto. Prese domotiche sparse per l'intera abitazione, per il controllo di luci, elettrodomestici e altri dispositivi. Impianto domotico per la gestione centralizzata di tutte le funzioni della casa, inclusi illuminazione e riscaldamento, inoltre il sistema di aria condizionata a soffitto e il termostato domotico assicurano un clima ideale in ogni momento. Zanzariere installate su tutte le finestre, per proteggere l'ambiente da insetti indesiderati. Questo immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale per una famiglia che cerca comfort, sicurezza e modernità, soluzione chiavi in mano! Completamente ristrutturato nel 2020. Per maggiori dettagli e organizzare una visita contattateci
