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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena a 275.000 € (cod.64798ba4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.667 €/m² e
2.889 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE CAVOUR). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dm real estate investment
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Rif.Ag. AP296 - Siena, fuori Porta Camollia - Vendesi ampio e luminoso appartamento di circa 125 mq situato al primo piano di un bel palazzo dotato di ascensore. L'immobile, che necessita di una completa ristrutturazione, è attualmente composto da ingresso, cucinotto, sala da pranzo che affaccia sul balcone, comodo ripostiglio, ampio soggiorno con ulteriore balcone ad angolo, bagno finestrato e 3 belle camere matrimoniali. Completa la proprietà una cantina posizionata di fianco all'abitazione. Possibilità di ricavare il secondo bagno finestrato. Parcheggio in area condominiale accessibile da cancello elettrico. Utenze singole - SC8988408
