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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 245.000 € (cod.64757fea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2578 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.632 €/m² e
2.853 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT` ANDREA) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 4.010 €/m²) e per case indipendenti (da 2.380 €/m² a 3.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.335 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Silver 3
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con garage con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Ottima opportunità come prima casa per famiglie (senza spese di condominio)! Libero da subito ed immediatamente abitabile. A Sant'Andrea a Montecchio, tranquilla zona residenziale a pochi minuti dal centro di Siena e dai servizi, proponiamo questo spazioso e luminoso appartamento. L'abitazione è ubicata al piano primo di un piccolo condominio di sole quattro unità (solo spese per il consumo di elettricità per l'illuminazione le scale). Internamente gli spazi sono ben distribuiti ed organizzati: all'ingresso un grande soggiorno con balcone introduce sia alla cucina, questa con accesso ad un secondo balcone, che alla zona notte. Qui troviamo due camere matrimoniali, un bagno ed un comodo ripostiglio. L'appartamento è corredato al piano terra/seminterrato di un grande garage di 31 metri quadrati, perfetto per ospitare comodamente una vettura ed un motociclo, e dotato di impianto idraulico ed elettrico. Prospiciente al garage un posto auto completa la consistenza. Il riscaldamento, autonomo, è alimentato a gas metano. Ben conservato e manutenuto, l'appartamento è libero e non necessità di immediati interventi di manutenzione tecnica o strutturale e si presta ad essere immediatamente abitato. La tranquillità e la presenza di aeree verdi rendono la zona perfetta per le famiglie. Siena dista 7 km, San Rocco a Pilli 2km, il raccordo autostradale Siena - Grosseto a circa 3,5 km. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Prenotate subito una visita
