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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Montalbuccio a 260.000 € (cod.6470bf86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Montalbuccio, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da SIGNORINI Agenzia Immobiliare) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2954 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.073 €/m² e
3.288 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Montalbuccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montalbuccio) è pari a
2.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Montalbuccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino
In prima periferia una campagna con vista Siena (senza strada sterrata) con tutti i comodi che potrete desiderare, si vendono 4 appartamenti facenti parte di una colonica in stile Toscano tipico Senese, con travi in legno e mezzane La ristrutturazione prevede il massimo del comfort che oggi abbiamo a disposizione, in materia di risparmio energetico e di finiture specifiche, come parquet, porte, bagni ect, assolutamente tutto di grandissimo livello. Il campionario fornito, per quanto riguarda la parte delle finiture, sarà di gamma medio alta e con scelte veramente incredibili. L'appartamento n.3 si trova al piano terreno ed è libero su tre lati e si compone di: soggiorno-pranzo, disimpegno, due camere e due bagni. Di corredo un giardino di proprietà e due posti auto privati. Molto bello ed accogliente ideale per chi ama un appartamento ad un unico piano: al piano terra Possibile finanziamenti per acquisto attraverso la consulenza di primari istituti di credito, a noi convenzionati Classe Energetica: A
