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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato a 419.000 € (cod.64704366)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona San Miniato, la richiesta di 419.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2508 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.050 €/m² e
3.245 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EDIFICATO DEI QUARTIERI DI MARCIANO, CAPPUCCINI, VIA MENTANA, PETRICCIO) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 3.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Miniato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Marzocchi
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con terrazza
Cappuccini vendesi appartamento di 167 mq al secondo piano di condominio. L'immobile distribuito su due piani è così composto: ingresso, ripostiglio, cucina con dispensa e terrazzo, soggiorno con terrazza in loggia, corridoio, due camere, studio e bagno, al piano superiore un ampio vano unico con terrazzo (lastrico solare), un w.c. e una camera con terrazzo (lastrico solare). Al piano seminterrato una grande autorimessa esclusiva di 40 mq accessibile con porta basculante. È annesso alla proprietà un resede esterno a prato raggiungibile dal percorso pedonale condominiale e dalla rampa dei garage. L'immobile si presenta in medie condizioni. ---Consulta il nostro sito www.immobiliaremarzocchi.it per visionare oltre 350 immobili in vendita e scegli quello più adatto alle tue esigenze
