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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Taverne d'Arbia a 200.000 € (cod.6470096e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Taverne d'Arbia, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.418 €/m² e
2.581 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONCINA) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 2.830 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Taverne d'Arbia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Taverne d'Arbia) è pari a
2.310 €/m², di poco superiore al valore della zona Isola d'Arbia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Taverne d'Arbia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
In Strada Cassia Sud, nei pressi dell’incrocio con Massetana Romana, vendesi appartamento posto al piano terra con ingesso autonomo ed eventuale secondo ingresso da portone condominiale. Sviluppa su unico livello per 80 mq commerciali e si divide tra soggiorno, cucina, corridoio, una camera matrimoniale, una camera singola e bagno finestrato. Le utenze sono autonome e le spese condominiali veramente irrisorie. L’appartamento è già libero e necessita di alcuni interventi di ammodernamento parziali. Euro 200.000 Per info e visite :Martina Monnecchi 3402845343
