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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siena in zona Centro Città a 1.000.000 € (cod.64671ea7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 1.000.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.154 €/m² e
3.464 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Centro Città (da 2.440 €/m² a 3.915 €/m²) e per ville in zona Centro Città (da 2.485 €/m² a 3.885 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
3.200 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SOLUZIONE CASA DI MARINELLI SANDRA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con garage di recente ristrutturazione con giardino con balcone di nuova costruzione
Siena - Zona San Dalmazio proponiamo questa villa libera su 4 lati di dimensioni generose che verrà completamente ristrutturata. La sua estensione consente anche la divisione in due appartamenti.. Consegna prevista fine 2025. Possibilità di scegliere e personalizzare le rifiniture con ottimo livello dei materiali adatti per accontentare l'estetica ed il confort del cliente. Un' occasione unica per una vera casa da sogno a due minuti dal centro città. Disposta su due livelli: Il piano principale si compone di un ingresso signorile da una scalinata ed un patio, un salone grandissimo, una cucina pranzo con dispensa, disimpegno notte con 4 camere grandissime, tre bagni ed un balcone. Al piano terra-seminterrato, dotato di ampie finestre e porte finestre, attualmente adibito a taverna e/o zona ospiti, ampia lavanderia, un bagno ed uno studio, oltre ripostiglio. Due garage di grandi dimensioni, giardino da più lati con possibilità di realizzare una piscina. Una bella occasione per una vera casa da sogno a Siena
