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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 260.000 € (cod.6461876c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Immobiliare Siena Progetti) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.199 €/m² e
3.421 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONCINA) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 3.945 €/m²) e per case indipendenti (da 2.100 €/m² a 3.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.160 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Appartamento finemente ristrutturato situato in Via Cassia Sud al 2° piano ammezzato facente parte di una Villa ristrutturata nell’anno 2013. Si accede alla proprietà da una strada privata che porta a due parcheggi separati: uno per gli ospiti ed uno riservato ai proprietari. L'immobile si sviluppa per una superficie catastale di mq 98 ed è composto da un ingresso, un ampio soggiorno con camino, una bella cucina abitabile ed un bagno, per una zona giorno pienamente vivibile. Dal corridoio si accede poi alla zona notte composta da due camere matrimoniali e da un secondo bagno. Molto interessante la possibilità di accedere ad un ampio sottotetto di proprietà. Vicino a tutti i principali servizi ed alla zona commerciale di Massetana/Cerchiaia l'appartamento è ben servito dai mezzi pubblici ed a poca distanza dal centro storico di Siena. Chiedi maggiori informazioni in Agenzia. Si vende parzialmente arredato con cucina fatta su misura. Utenze autonome Spese condominiali: circa € 900 annui Condominio composto da 8 unità abitative Grande spazio esterno condominiale vivibile
