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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 700.000 € (cod.645fa6b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 700.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Siena Progetti) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3723 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.941 €/m² e
4.224 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNA ALLE MURA) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 4.120 €/m²) e per attici (da 2.500 €/m² a 4.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.385 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con caminetto
In un contesto davvero unico, a pochi passi da Piazza del Campo, Immobiliare Siena Progetti propone questo prestigioso appartamento finemente ristrutturato, con vista mozzafiato sulla Città. Ci troviamo in uno dei più antichi Palazzi nobiliari di Siena, ricco di fascino e di storia, all’ultimo piano con ascensore privato. Entrando nell’appartamento possiamo apprezzare da subito gli incredibili affacci esterni sulla Torre del Mangia e sul Duomo, con una luminosità che rende unici tutti gli ambienti dell’appartamento. La recente ristrutturazione è stata eseguita con cura maniacale, con gran parte degli arredi costruiti su misura. La superficie commerciale dell’appartamento è di 188 Mq composti da un bellissimo soggiorno con camino, una cucina abitabile, una sala da pranzo, due grandi camere da letto e due bagni (uno “en suite”). Al livello superiore completano la Proprietà uno splendido soppalco che si affaccia sul soggiorno ed attualmente utilizzato come studio, una comodissima zona lavanderia e due ampie soffitte di proprietà. Oggetto davvero unico per le sue caratteristiche, difficile da trovare così finemente ristrutturato
