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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 445.000 € (cod.645cbc7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 445.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da NUOVA IMMOBILIARE FALORNI) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3178 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.202 €/m² e
3.553 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MEDIOEVALE - (EX ZONA A1)) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 4.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.390 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza
Zona Piazza Indipendenza, all'interno di signorile palazzo con parti comuni restaurate proponiamo in vendita un elegante appartamento di generose metrature posto al piano terzo ed ultimo. L'immobile si compone di un ampio ingresso, cucina con accesso al terrazzo, soggiorno, salotto con splendida vista su San Domenico, due ampie camere matrimoniali, doppi servizi. Dall'ingresso da comoda scala in legno si accede ad un sotto tetto con altezza praticabile dove ricavare un altro spazio funzionale. La proprietà è completata da un ampia cantina al piano seminterrato. L'immobile pur se in condizioni abitabili si presta ad una riqualificazione che ne esalti le ottime qualità abitative con la possibilità di ricavare ulteriori camere e creare una dimora di estrema qualità luminosa e panoramica
