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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena a 315.000 € (cod.6454db43)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mentana nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2423 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.786 €/m² e
3.035 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EDIFICATO DEI QUARTIERI DI MARCIANO, CAPPUCCINI, VIA MENTANA, PETRICCIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
SCACCIAPENSIERI - APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO E GARAGE - In una delle zone più tranquille e residenziali di Siena, in via Antonio Lombardi 40, proponiamo in vendita ampio appartamento distribuito su due livelli, dotato di spazi esterni, doppio ingresso indipendente e garage.Al piano terra, si trova una spaziosa zona giorno con camino dalla quale si ha accesso a giardino di proprietà, una cucina abitabile, una cantina, un ripostiglio e il collegamento diretto al garage.Al piano primo , accessibile sia internamente che tramite ingresso indipendente esterno, si sviluppa la zona notte, composta da tre camere spaziose, due delle quali con accesso diretto al secondo giardino privato, mentre la terza si affaccia su un comodo terrazzo. Una delle stanze, per dimensioni e disposizione, può essere facilmente trasformata in soggiorno con angolo cottura. Completano il piano due bagni, uno dei quali en suite.Tutte le utenze sono autonome.L'immobile può essere migliorato con alcune opere di ammodernamento, rappresentando così un'interessante opportunità per personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. EPI: 239,9 kwh/m2 anno
