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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato a 255.000 € (cod.6454b0fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona San Miniato, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.486 €/m² e
2.669 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRICCIO) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.185 €/m²) e per case indipendenti (da 1.940 €/m² a 3.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Miniato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con cucina abitabile con balcone
La ''Morana Immobiliare'' presenta nel di Comune di Siena, nella rinomata zona Petriccio, appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina, inserito in un contesto residenziale tranquillo con soli sei condomini. L'unità abitativa si presenta in eccellenti condizioni, offrendo un'esperienza di vita confortevole e piacevole. Le sue caratteristiche includono un accogliente ingresso con disimpegno, un luminoso soggiorno con accesso al balcone, una comoda cameretta, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato, e una cucina abitabile completa di una pratica dispensa. Il valore della proprietà è ulteriormente arricchito dalla presenza di una cantina, pavimenti in parquet che aggiungono calore, infissi nuovi in pvc per un ambiente ben isolato, e un incantevole giardino condominiale che offre un'oasi di relax e verde. La proprietà è disponibile anche con l'opzione di acquisto del mobilio, il cui prezzo può essere concordato. Il parcheggio risulta comodo e facilmente accessibile nella zona sottostante la casa, garantendo praticità e comodità ai residenti
