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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena a 390.000 € (cod.644f8b37)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Mediocasa siena) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.180 €/m² e
3.421 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PROSPERO BASSO - CAPRA D`ORO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Nella zona di San Prospero, il quartiere decisamente pi richiesto della citt di Siena, subito fuori le mura della citt con il centro raggiungibile a piedi in un attimo, si vende un appartamento di 100 metri quadri con in aggiunta un favoloso terrazzo di 45 metri quadri e un posto auto esclusivo. L' immobile posto al piano terra di un condominio con appena tre appartamenti anche se risulta un primo piano dato che affaccia su altra via che rimane pi bassa. L' appartamento composto da ingresso su disimpegno, zona giorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, una singola, due bagni di cui uno finestrato, terrazzo di 45 metri quadri e posto auto esclusivo. Si tratta di una ristrutturazione completa e garantita, di alta qualit. Le utenze saranno tutte indipendenti. Non ci sar condominio. Gli infissi in PVC e doppi vetri. Possibilit di installare pannelli solari e riscaldamento a pavimento e di ricevere le detrazioni fiscali dalla societ costruttrice. Inizio lavori Gennaio 2023 fine lavori e consegna prevista per febbraio 2024
