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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena a 330.000 € (cod.644c132b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fiume nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.907 €/m² e
3.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PROSPERO BASSO - CAPRA D`ORO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NOVOSTUDIO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino con terrazza
SAN PROSPERO - In zona tranquilla e ben servita, limitrofa al centro, appartamento molto lum1inoso e ben ristrutturato, posto al primo piano a scendere. L'ingresso si apre su un ampio spazio che comprende la sala da pranzo, il soggiorno, due comode terrazze e un ripostiglio. L'appartamento dispone di un resede privato di circa 40 mq, accessibile dalla cucina che risulta separata dalla zona giorno. Un disimpegno conduce nella zona notte, dove si trovano due camere da letto, spaziose e luminose, un bagno con finestra e doccia comoda. Facilmente realizzabile una terza camera. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
