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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siena in zona Centro Città a 1.690.000 € (cod.643c8818)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 1.690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di S. Marco nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.690.000 € per una
superficie commerciale di
657 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2572 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.216 €/m² e
3.493 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...) per case indipendenti (da 2.415 €/m² a 3.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi S. Marco) è pari a
3.195 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luppoli Case
DESCRIZIONE
di recente costruzione di nuova costruzione di recente costruzione
In vendita, in una splendida posizione panoramica a soli 3 km da Piazza del Campo, si trova questo bellissimo casale. L'immobile è di recente costruzione è di 486 mq e si compone di due corpi distinti. Attualmente, la struttura dispone di 14 camere eleganti e ben arredate, ciascuna con il proprio bagno privato. Ci sono anche un bar accogliente, una reception pronta ad accogliere gli ospiti e un'ampia sala ristorante dove poter servire i pasti ai clienti. La cucina è completamente attrezzata per soddisfare le esigenze gastronomiche della struttura. Villetta adiacente di 171 mq con sala, cucina, 5 bagni e 4 camere. Questo casale rappresenta non solo un'ottima opportunità come Bed Breakfast in quanto già operativo con successo, ma può essere facilmente trasformato in una residenza privata per chi desidera vivere in uno spazio ampio e suggestivo. La proprietà vanta anche una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante ed è situata nelle vicinanze di tutti i principali servizi necessari per garantire comfort agli ospiti o ai futuri proprietari
