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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Le Tolfe a 425.000 € (cod.64337d67)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena in zona Le Tolfe, la richiesta di 425.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da ART IMMOBILIARE) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2656 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.844 €/m² e
3.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCACCIAPENSIERI) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Le Tolfe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Tolfe) è pari a
2.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Le Tolfe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con garage con giardino con terrazza con cucina abitabile con balcone senza ascensore
In bel complesso residenziale, tranquillo e immerso nel verde, appartamento di 160 mq circa su 2 livelli composto da ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno con zona notte, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio. Al piano superiore con accesso da scala interna si trova un secondo salone con terrazzino a tasca, 2 camere, bagno, zona lavanderia e soffitta con accesso dal vano scale. Il piano mansardato è dotato di climatizzatore. L’immobile è in ottime condizioni, molto luminoso e gode di una vista panoramica. Completano la proprietà 2 posti auto esclusivi e coperti in garage condominiale
