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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 280.000 € (cod.642f2dac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2947 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.955 €/m² e
3.211 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI PORTA ROMANA E PISPINI, VALLI, BUSSETO, S. EUGENIA E RAVACCIANO) per appartamenti (da 2.435 €/m² a 4.065 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.360 €/m² a 3.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.355 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rosario gamberale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
ESCLUSIVA !!! TERRA-TETTO CON INGRESSO INDIPENDENTE SVILUPPATO SU TRE LIVELLI NEL CENTRO STORICO DI MONTALCINO (SI). Affiliato agenzia immobiliare Siena del gruppo ProfessioneCasa & ProfessioneMutui Credipass S.p.A. propone in vendita in esclusiva nel centro storico di Montalcino, un terra-tetto unico nel suo genere, sviluppato su tre livelli fuori terri, con superficie catastale di 230 mq. Questa dimora è un vero gioiello che racchiude storia e modernità. Gli ambienti, ristrutturati con cura e passione, mantengono le travi originali a vista, creando un'atmosfera accogliente e autentica. Ristrutturato con criterio, offrendo spazi ampi e molto funzionali. Immobile composto al piano terra da ingresso, sala, rustico, cantinetta, antibagno, bagno non finestrato, cucina abitabile e ripostiglio. Salendo da scala si accede al piano primo, accedendo nel soggiorno, sala con corte esterna, camera, ripostiglio e bagno finestrato. Salendo da scala si raggiunge il piano secondo ed ultimo dove sono presenti due camere, un bagno finestrato e un disimpegno. Come meglio descritto da planimetria allegata e video al seguente annuncio. . Per richiedere maggiori info o per visitare immobile siete pregati di contattare tramite messaggio whatsapp al +39 3387561848 Geom. Rosario Gamberale. Hai esigenza di un MUTUO ACQUISTO CASA, oppure un PRESTITO RISTRUTTURAZIONE? Con la nostra società ProfessioneMutui puoi avere una consulenza gratuita e richiedere direttamente la pratica MUTUO comodamente dalla nostra Agenzia, confrontando le migliori offerte. Geom. Rosario Gamberale Titolare Agenzia. CONTATTO PER WHATSAPP AL NUMERO + 39 3387561848
