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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Valli a 300.000 € (cod.647150e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena in zona Valli, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da Immobiliare "Poggio al Vento") a
300.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3896 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.209 €/m² e
3.471 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI PORTA ROMANA E PISPINI, VALLI, BUSSETO, S. EUGENIA E RAVACCIANO) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 4.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Valli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valli) è pari a
3.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Valli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
Immobiliare Poggio al Vento, propone in località Valli, una soluzione di nuova costruzione. Trattasi di un appartamento ancora allo stato di grezzo che offre il vantaggio di ampia personalizzazione degli interni. La planimetria moderna ed estremamente razionale prevede un ampio living dove è riposto l'angolo cottura una porta scorrevole separa la zona giorno dalla zona notte dove troviamo due comode camere, un bagno con finestra ed un ripostiglio dove possiamo realizzare un secondo bagno, una cabina armadio di pertinenza della master room o lasciarlo a rispostglio. La climatizzazione invernale è garantita da un efficente riscaldamento a pavimento ed il fabbricato è dotato di tutte kle moderne tecnologie (vasca di raccolta delle acque meteorcihe, solare termico per la produzione dell'acqua calda sanitaria, cappotto termico, ascensore ecc) che garantiscono la certificazione Ape in Classe A. Ci trovate in Banchi di Sopra 48, al primo piano, prima porta a sinistra! Non dimenticatevi di visitare il nostro sito web www.immobiliarepoggioalvento.it
