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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato a 450.000 € (cod.647150de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona San Miniato, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Immobiliare "Poggio al Vento") a
450.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3308 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.943 €/m² e
3.139 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Miniato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con angolo cottura
Nel meraviglioso parco di Uoponi, a 2 km dalla città di Siena, in complesso residenziale di alto livello proponiamo questa soluzione duplex ripartita su due livelli. La proprietà di compone da un ampio soggiorno con cucina o angolo cottura, bagno, con antistante un loggiato ed un giardino esposto su due facciate contrapposte. Un ingesso singolo dedicato di facile accesso sia dal vano garage, posto al piano 1S con funzionalità top. Altri due posti auto scoperti vengono ceduti compresi nel prezzo. Al piano primo troviamo tre comode camere ed il secondo bagno anch'esso finestrato. Tre camere di generose dimensioni rendono questa soluzione ideale per un nucleo familiare numeroso oppure per chi fa smart-worjing Impianti certifcati e moderni, zero carbo emissivo, con pannelli solari fotovoltaici per l'alimentazione della pompa di calore che alimenta il riscaldamento a pannelli radianti. Doppi vetri/camera antisfondamento e capitolato di ottimo livello! Zona panoramica con ottima futura rivendibilità Non dimenticatevi di controllare il nostro sito web! Ci trovate in banchi di Sopra al primo piano, prima porta a sinistra
