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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato a 365.000 € (cod.64714c2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona San Miniato, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2703 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.122 €/m² e
3.443 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUA CALDA - ONCINELLO) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.185 €/m²) e per attici (da 2.255 €/m² a 3.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Miniato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato) è pari a
2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luppoli Case
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con garage con terrazza con balcone con ascensore
In vendita, proponiamo un ampio appartamento di 135 mq situato al quinto ed ultimo piano di una residenza con ascensore. Questa proprietà offre spazi generosi e una vista panoramica. L'ingresso accogliente conduce ad una luminosa sala da pranzo che si affaccia su un balcone abitabile. La cucina è dotata di un tinello separato. La disposizione degli spazi prevede tre camere da letto grandi, offrendo ampio comfort e privacy ai suoi abitanti. Inoltre, ci sono due bagni completi che servono gli ospiti e i residenti dell'appartamento. Una caratteristica distintiva di questa proprietà sono le due terrazze per un totale di 30 mq panoramiche che offrono viste mozzafiato sulla città circostante e sul paesaggio naturale circostante. Completano la proprietà un comodo garage privato di 18 mq e una cantina aggiuntiva per lo stoccaggio extra
