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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 240.000 € (cod.64297bf3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro VII nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da TOSCANA DOMUS) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.422 €/m² e
2.612 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUA CALDA - ONCINELLO) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 3.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Alessandro VII) è pari a
3.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con giardino con cucina abitabile con balcone senza ascensore
Acquacalda In via Alessandro VII In una delle zone più richieste di Siena, a pochi passi dal centro storico, prossimo ai principali servizi ma riparato dalla strada , proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq posto a piano terra di piccolo condominio con affaccio come fosse un terzo piano quindi molto luminoso, piu' cantina e posto auto condominiale. L'immobile e' composto da ingresso, sala con terrazzo, cucina abitabile con secondo terrazzo, due camere matrimoniali, e bagno finestrato con possibiliita' di ricavare il secondo. Utenze singole . Facciata rifatta completamente due anni fa' e tetto manutenziato. Il prezzo di vendita è di 240.000 euro trattabile. Non perdete l'occasione di visitare questo splendido immobile a Siena
