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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 270.000 € (cod.642419f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Cremani nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da DOMENA Your Real Estate Agency) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.026 €/m² e
3.230 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRICCIO) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 4.020 €/m²) e per quadrivani (da 2.510 €/m² a 3.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Luigi Cremani) è pari a
3.345 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con balcone
Rif.Ag. A126 - In bella palazzina, appartamento al piano primo completamente e finemente ristrutturato nel 2018, composto da ampio soggiorno con balcone aperto sulla cucina con isola centrale ed altro balcone, disimpegno, zona notte con camera matrimoniale, camera doppia e bagno finestrato. Cantina al piano terra. Parcheggio in area condominiale. Condominio di solo 6 spese impermeabilizzazione e rifacimento tetto già deliberate
