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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena a 244.000 € (cod.641c8445)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena, la richiesta di 244.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Immobiliare Siena Progetti) a
244.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2541 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.833 €/m² e
3.034 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE CAVOUR). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore
In Viale Cavour proponiamo questo appartamento di 96 Mq catastali posto in condomino al primo piano con ascensore. Siamo in una delle zone più ricercate di Siena, con tutti i principali servizi a disposizione e ben servita dai mezzi pubblici. Caratteristica particolare di questo appartamento è sicuramente l'ampia terrazza, perfetta per piacevoli momenti conviviali all'aperto. Dall'ingresso, tramite un comodo disimpegno, troviamo un ampio salone molto luminoso, con una splendida vista su Vico Alto ed accesso diretto ad una terrazza abitale. Dal disimpegno troviamo poi la camera matrimoniale e la cucina, entrambe con accesso diretto alla seconda terrazza che caratterizza in modo particolare questo appartamento. Proseguendo dall'ingresso troviamo poi un bel soggiorno, che potrebbe diventare la seconda camera. Completa la proprietà una comoda cantina posta al piano 1S. Appartamento sicuramente con un ampio potenziale di utilizzo anche se necessita di alcune opere di ammodernamento. Acqua centralizzata ma con sottocontatore, riscaldamento a pavimento centralizzato. Rata condominiale mensile (compresa di consumi) € 140 circa Per maggiori informazioni chiedi in Agenzia
