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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena a 430.000 € (cod.641b4c68)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Strada di Marciano nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da ALFATOSCANA IMMOBILIARE) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2965 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.615 €/m² e
2.847 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con terrazza con termocondizionamento con ascensore
Siena, in palazzina anni 80 con ascensore vendesi Appartamento/Attico di circa 145mq. L ' immobile, in buone condizioni, si presenta su due livelli. Piano terzo: cucina abitabile con accesso a terrazzo abitabile, ampio soggiorno con altro terrazzo, camera matrimoniale e un bagno finestrato Piano sottotetto: tramite una scala interna si accede al piano superiore dove troviamo altre due camere (con possibilità di fare una terza se viene fatto un lucernario), bagno, ampio soggiorno, terrazza a tasca Bellissimo il panorama che si vede dall 'appartamento Riscaldamento a metano. Infissi Vetro/legno spese condominiali: 100,00 euro mese comprensive consumi acqua (varia in base ai consumi), luci scale, ascensore, amministratore, addolcitore - Rif. AP/0113
