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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 730.000 € (cod.64166a7b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 730.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Duomo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 730.000 € per una superficie commerciale di 215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3395 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.055 €/m² e 3.362 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNA ALLE MURA) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 4.065 €/m²) e per case indipendenti (da 2.425 €/m² a 3.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza del Duomo) è pari a 3.370 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
730.000 €
Superficie:
215 m²
Prezzo al m²:
3395 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Siena (SI)
Zona OMI:
B1 (INTERNA ALLE MURA)
Indirizzo:
Piazza del Duomo, Centro Città
Aggiornato:
ven 14 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Centro Siena Via del Paradiso 35

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

Siena,Via San Pietro,appartamento di dimensioni generose e molto luminoso. Ubicato a 200 metri da Piazza del Duomo ed all'interno della zona più antica della Città Medioevale,all'interno di un antico Palazzo Nobile, con tutti i principali servizi a breve distanza.Posizionato inoltre in zona strategica data la vicinanza del parcheggio coperto "Il Campo" a circa 300 metri è sicuramente un ottimo investimento sia per abitazione esclusiva,sia per  rendita a carattere turistico.L'accesso alla proprietà è possible attraverso le scale interne con solo 10 scalini ed al suo interno così composto;Ampio,accogliente e sigonorile ingresso con stanza guardaroba/ripostiglio,tinello,cucina abitabile,ampio disimpegno tramite  il quale si accede all'antibagno ed al primo grande bagno,salone affrescato molto luminoso di  circa 50 mq con balconcino e  tre finestre.Sempre dal soggiorno si ha accesso alla zona notte attraverso un altro disimpegno per  entrare nelle due ampie e luminose camere matrimoniali ed al secondo ed ampio bagno.i pavimenti delle due camere  sono in parquet di olivo e rovere,le porte sono in noce massello e parte dei soffitti hanno le mensolature in legno  intarsiato,  tipico del Piano Nobile.La proprietà comprende due ampie soffitte esclusive con accesso dall'interno della proprietà ,ed una comoda e sana cantina al piano terra,raggiungibile dalla corte comune.C'è la posibilità attraverso una attenta ristrutturazione di ricavare  una terza camere ed un terzo  bagno

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