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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Coroncina a 150.000 € (cod.63e7d091)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena in zona Coroncina, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Agenzia B&T Immobiliare) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2027 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.448 €/m² e
2.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONCINA) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 3.025 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.985 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Coroncina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coroncina) è pari a
2.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Coroncina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone senza ascensore
Zona Coroncina, vendesi appartamento di cinque locali, con una superficie di 74 metri quadrati. L'immobile è al piano terra di una palazzina degli anni 80, vi si accede da un ingresso indipendente e si compone di un ampio salone, di una cucina abitale, una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno finestrato. Completa la proprietà un piccolo garage di 10 mq. A pochi passi da tutti i servizi e dalla fermata degli autobus, senza spese condominiali, è un ottimo investimento
