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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 425.000 € (cod.63d44414)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3014 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.458 €/m² e
3.778 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 2.475 €/m² a 4.005 €/m²) e per case semindipendenti in zona Centro Città (da 2.370 €/m² a 3.965 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.345 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con garage con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Da Privato. A cinque minuti dal centro storico, luminosissimo appartamento con ingresso indipendente, su due livelli, di 141 mq calpestabili, composto da grande ingresso-soggiorno, due camere con affaccio su oliveta condominiale, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e terrazza. Al piano superiore, climatizzato e finestrato anche nel tetto, grande open space, camera, studio, bagno, ripostiglio-lavanderia, soppalco e terrazza a tasca. il riscaldamento, autonomo rispetto a quello del piano sottostante , rende questo piano praticamente indipendente. Completano la proprietà due posti auto in garage condominiale con possibilità di posteggio per una terza auto in piazzale interno
