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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Taverne d'Arbia a 290.000 € (cod.63a46d26)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Taverne d'Arbia, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E14, è proposto in vendita (da Berna Immobiliare) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.688 €/m² e
2.879 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE TOSELLI, DUE PONTI, VIALE EUROPA) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 2.835 €/m²) e per attici (da 1.245 €/m² a 3.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Taverne d'Arbia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Taverne d'Arbia) è pari a
2.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Taverne d'Arbia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento
Appartamento al 1° e ultimo piano in palazzina di sole 2 unità Accesso indipendente tramite scala esterna e balcone esclusivo Internamente ampio salone, cucina abitabile con pratica dispensa, 3 ampie camere di cui una con bagno privato, bagno principale!! L'immobile è stato recentemente oggetto di una accurata e totale ristrutturazione con impianti nuovi e riscaldamento a pavimento. Adatto per famiglia e con possibilità di avere parte degli arredi su misura presenti! Inoltre fanno parte della vendita 2 posti auto esclusi difronte la scala di accesso ed uno spazio esterno pianeggiante e completamente recintato sul retro per circa 200 mq dove si trovano anche due piccoli annessi in muratura Ottimo affare Richiesta leggermente trattabile
