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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena a 360.000 € (cod.6333a308)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da Vivere a Siena di Daniele Parri) a 360.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3600 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.681 €/m² e 2.919 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI PORTA ROMANA E PISPINI, VALLI, BUSSETO, S. EUGENIA E RAVACCIANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
360.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3600 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
205.1 kwh/m²
Città:
Siena (SI)
Zona OMI:
D9 (FUORI PORTA ROMANA E PISPINI, VALLI, BUSSETO, S. EUGENIA E RAVACCIANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 25 aprile 2024

PROPOSTO DA:

logo Vivere a Siena di Daniele Parri

Vivere a Siena di Daniele Parri

Via delle Arti, 6, Siena (SI)

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DESCRIZIONE

con angolo cottura

a 100 mt da PORTA ROMANA vendesi appartamento posto al piano secondo composto da :cucinotto, sala pranzo, due camere doppie e due bagni, vista panoramica sulla campagna senese. Adatto a pi� esigenze, dallo studente al professionista, essendo facilmente divisibile con due ingressi separati, e con ogni servizio pubblico sotto casa

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