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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona San'Andrea a Montecchio a 205.000 € (cod.62f4750e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena San'Andrea a Montecchio, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da TOSCANA DOMUS) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3153 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.197 €/m² e
2.430 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San'Andrea a Montecchio (da 1.680 €/m² a 3.085 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San'Andrea a Montecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San'Andrea a Montecchio) è pari a
2.340 €/m², di poco superiore al valore della zona Isola d'Arbia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona San'Andrea a Montecchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone senza ascensore di nuova costruzione di recente costruzione
Siena A soli cinque minuti da Siena in San Andrea a Montecchio, bellissimo appartamento in contesto di recente costruzione piccola palazzina, vicino ai principali servizi e fermata autobus. L'immobile e' molto luminoso con visuale aperta, ed e' composto da entrata soggiorno-cucina con terrazzo ampio, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato. Grande garage di proprieta' e posto auto. Copletamente termoautonomo. Richiesta 205000
